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物件情報に詳しい地域密着型不動産会社

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いわゆるローカルな不動産会社で、創業何十年という小さな不動産会社を「地域密着型」と呼びます。たとえば、漫画・アニメ「サザエさん」に登場する、花沢さんのお父さんが経営する「花沢不動産」は、おそらく「地域密着型」不動産会社でしょう。このタイプの不動産会社の出店場所は、駅前に限らず、住宅地に店を構えているところもあるようです。いずれにせよ、店のある周辺の物件を中心に扱っていることがほとんど。有名不動産会社は仲介業に徹していることが多いが、地域密着型は、仲介から物件の管理まで一貫して物件の面倒をみるところが多いのです。

 

地域密着型の不動産会社の場合、その物件情報の多くは「元付」です。大家さんが入居者を募りたいとき、たいてい地域密着型不動産会社に持ち込みます。そこから、有名不動産会社に物件情報が発信されます。情報を流す物件の基準は、だいたい中から中の下が中心。いかにもこれは優良物件!と不動産会社のおじさんが判断したものは、手元に残す。したがって、地域密着型不動産会社に行けば、そこにしかない物件にめぐりあえるということです。そして、その中に優良物件がまぎれている可能性がきわめて高いのです。

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地域密着型の不動産会社に行くときは、ある程度希望を絞り込んで

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地域密着型不動産会社は、賃貸住宅の管理も兼務している場合が多く、基本的に無理やりな営業はしないことが多いです。そのため、お客さんが来店しても、あれやこれやとたくさん紹介したりしないので、若干の物足りなさは感じるかもしれません。しかし、大家さん直通の物件が多いため、物件の状況は隅々まで知っており、周辺環境や日当たり、騒音の有無など、見に行かねばわからないようなことも答えてくれます
ただし、有名不動産会社なら、来店さえすれば、ぼーっとしていてもあれこれと物件を紹介してくれますが、地域密着型の不動産会社に行く場合、ある程度しぼり込んでから行った方が、スムーズに物件を決められます


地域密着型不動産会社は、優良物件遭遇率が高い

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